了解二手房装饰漏项防止被坑
来源:http://www.d0579.com 责任编辑:利来娱乐官网 更新日期:2018-02-08 11:55

  

  许多业主在装饰的时分都是第一次,那么就势必要面临许多不知道,假如业主想要在装饰中不被坑的那么惨的话,就需求知道哪些装饰漏项,这样才能让装饰公司或许施工方无法钻空子。

  一、二手房拆旧费

  一般拆旧费没有在预算报价中,在项目开工交底当日,就有拆旧费用发生。

  一室一厅拆旧(建筑面积48平方)人工费:2500—4500元二室一厅拆旧(建筑面积75平方)人工费:3000—5000元三室一厅拆旧(建筑面积100平方)人工费:4000—6000元施工目标:二次装饰与新房装饰不同,需求撤除原有的老装饰。

  施工项目:厨房间、卫间生设备、墙地砖、吊顶,室内地板、门、门套,窗、窗套,吊顶、阳台墙地砖,老旧的电线线管等。

  二、折旧新砌新粉

  二手房拆旧后,厨房间、卫生间需求粉墙面,预算中也有遗失。

  粉墙每平方人工+材料费:50—60元

  施工目标:针对二次装饰,撤除厨房间、卫生间墙面后,墙面需求粉墙处理,室内铲到红砖后也需求墙面粉墙。

  三、多算的水电管线费

  因为预算水电只要布局图,水电实践做好后添加费用比较多。

  一室一厅水电(建筑面积48平方)人工+材料费:6000—8000元二室一厅水电(建筑面积75平方)人工+材料费:8500—10500元三室一厅水电(建筑面积100平方)人工+材料费:11500—13500元水电工程按实践工程量结算

  施工目标:针对装饰重排水电的业主

  施工项目:开槽,强弱电箱装置,布线,水管装置,粉槽

  四、木匠的木板核算方法

  做柜子,预算中柜子的面积没有按打开面核算,遗失了侧板、了解二手房装层板,形成实践面积比预算添加许多。

  生态板打开面每平方人工+材料费:160—220元

  施工目标:家中装饰工人制造衣柜,鞋柜,阳台柜等,移门厂家定制

  五、饰漏项防止被坑石膏板吊顶

  一般也没有按打开算,比方灯槽和窗布箱等没有在预算中,形成增项。

  石膏板吊顶打开面核算人工+材料费:125—155元

  窗布箱每米制造人工+材料费:90—110元

  施工目标:制造客厅、餐厅吊顶,窗布箱

  施工项目:需求依照规划图纸制造,一般用石膏板做吊顶,窗布箱

  六、门和门套的问题

  现在门、门套都是制品,但许多制品门需求做门套底层,许多预算报价中没有写明,形成后期增项。

  1个门套(细木匠板衬底+十二厘板)人工+材料费:200—300元施工目标:除制品门、门套由厂家直接制造,其他都需求装饰工人现场制造

  七、地上找平费

  二次装饰时,实木地板撤除后,铺地砖或是复合地板,地上需求找平,找平费用没有在预算中,形成增项。

  找平(五公分)每平方人工+材料费:45—50元

  施工目标:地板撤除后,铺地砖或是复合地板

  施工项目:水泥砂浆找平

  八、窗台台面和门槛石

  这两项一般也没有算进来,早上做的时分一定要注意到。

  每米人工+材料费:180—250元

  施工目标:窗台选用大理石,厨房间、卫生间门槛石。